Peluang
Bisnis Kos Kosan disekitar Kampus
BAB 1
PENDAHULUAN
Manusia
memiliki tiga kebutuhan pokok yang sangat dibutuhkan untuk menjalankan
kehidupan yaitu sandang, pangan, papan. Tanpa terpenuhinya kebutuhan pokok
tersebut manusia belum dikatakan hidup layak. Salah satu kebutuhan yang penting
adalah papan atau lebih sering dikatakan sebagai rumah (tempat tinggal). Dengan
adanya rumah manusia dapat terhindar dari ancaman baik cuaca buruk maupun
binatang buas. Namun di zaman sekarang untuk membangun suatu rumah dibutuhkan
dana yang lumayan besar mengingat harga tanah sudah melambung tinggi. Hal
inilah yang dapat membuka peluang usaha terutama bagi kita yang memiliki modal
untuk membangun kos kosan karena tidak semua orang mampu untuk membangun rumah
apabila membeli tanah dengan harga yang cukup tinggi. Dengan menyediakan sebuah
bangunan saja anda bisa mendapatkan uang rutin per bulannya atau per tahunnya.
Kebijakan pembayaran uang sewa ini bisa luwes sesuai dengan keinginan anda.
Bisa per bulan atau per semester.
BAB II
ISI
Peluang bisnis kos-kosan sangat menarik tentunya untuk
beberapa orang yang mempunyai modal besar. Dengan menyediakan sebuah tempat
tinggal untuk para pekerja atau mahasiswa dari luar daerah, bisa menghasilkan
pundi-pundi uang. Usaha ini tidak menyita banyak waktu, sehingga sesibuk anda
masih bisa menjalankan bisnis yang satu ini. Peluang bisnis ini akan semakin
terlihat menggiurkan apabila anda menjalankan bisnis ini di sekitar universitas
yang mempunyai jumlah mahasiswa yang banyak. Tentu mahasiswa-mahasiswa ini ada
yang berasal dari luar daerah dan membutuhkan sebuah tempat nyaman untuk
tinggal.
Beberapa
hal yang harus anda perhatikan untuk peluang bisnis kos-kosan ini, yaitu:
1) Modal
Modal adalah hal utama yang harus
anda punya untuk membangun sebuah bisnis. Dengan modal yang besar, anda bisa
membuat sebuah bangunan yang lebih megah dan senyaman mungkin untuk para calon
penghuni kos anda. Modal ini pertama kali akan anda pergunakan untuk memebeli
sebuah tanah dan baru mendirikan bangunan.
Untuk anda yang sudah mempunyai
rumah atau tanah disekitar kampus, akan lebih mudah dan lebih membutuhkan modal
yang lebih sedikit. Anda tinggal merenovasi rumah anda atau kalau perlu
membangun bangunan tersendiri untuk kos-kosan.
2)
Lokasi
Lokasi yang strategis adalah salah
satu hal yang vital dalam bisnis ini. Untuk kos-kosan yang paling dicari dan
diminati oleh para penyewa kos adalah tempat yang dekat dengan toko, fotocopyan
ataupun warung makan. Semakin strategis tempat kos anda, bisa semakin mahal
pula harga sewa kosnya. Terutama di dekat kampus dan lembaga pendidikan formal.
3)
Perizinan
Perizinan sangat penting untuk
memperkuat legalitas suatu bangunan.
4)
Fasilitas
Fasilitas menjadi salah satu faktor
kenyamanan penghuni kos. Yang standar untuk fasilitas kos-kosan
biasanya adalah tempat tidur plus kasur dan juga almari. Jika target pasar Anda
adalah para mahasiswa, akan lebih baik jika Anda juga menyediakan meja belajar Hal pertama dari vitalnya sebuah
kos-kosan adalah masalah air. Keberadaan air yang rutin dan selalu ada akan
menjadi faktor yang membuat seorang nyaman. Kemudian fasilitas listrik yang
bagus dan kuat untuk penyediaan alat-alat elektro para penghuni kos. Selain dua
hal itu, kebersihan suatu kos-kosan akan menjadi hal yang diperhitungkan. Entah
anda sendiri sebagai pemilik kos yang akan merawat kebersihan kos-kosan atau
bisa juga menyewa seseorang untuk menjadi pekerja pembersih kos-kosan. Selain
itu, kos kosan juga harus berada dalam lingkungan yang aman agar para penghuni
merasa aman dan tenang.
5)
Layanan tambahan
Layanan
tambahan untuk kos kosan mahasiswa dapat berupa layanan internet (hotspot),
fotocopy & jasa print karena semua layanan tersebut sangat mendukung untuk
mencari tugas-tugas perkuliahan.
6)
Akses
Apakah
lokasi kos-kosan mudah dijangkau atau adakah kendaraan umum yang lewat di depan
kos-kosan. Apakah mobil atau motor bisa masuk ke lokasi kos-kosan. Hal ini
adalah faktor yang cukup menunjang dalam menjalankan bisnis sampingan
kos-kosan.
Bisnis kos-kosan ini merupakan sebuah investasi yang bagus
untuk modal yang anda miliki. Setiap jangka tertentu anda akan mendapatkan uang
hasil sewa dari kos-kosan anda. Karena bertambahnya jumlah mahasiswa yang masuk
ke sebuah universitas, tentu peluang bisnis kos-kosan ini tidak akan pernah bangkrut.
BAB III
PENUTUP
Kesimpulan
Kos
kosan merupakan peluang bisnis yang sangat bagus, terutama jika terletak
ditempat yang strategis seperti kampus, lembaga pendidikan formal. Bisnis kos
kosan tidak menghabiskan banyak waktu, penghasilan yang didapatkan cukup
konstan karena banyak orang yang membutuhkan tempat tinggal.
Saran
Diharapkan
masyarakat yang memiliki modal yang besar untuk membuka kos kosan mengingat
bisnis kos kosan ini sangat baik untuk jangka panjang dengan penghasilan yang
cukup menggiurkan.
DAFTAR PUSTAKA
Anonim (2014). Kunci Sukses Memulai Bisnis Sampingan Kos-Kosan. From http://bisnisukm.com, 29 November 2014
Anonim (2014). Kos-kosan Peluang Bisnis yang Menjanjikan. From https://www.futuready.com/ArticleDetail/Index, 29 November 2014
Anonim
(2014). Bagaimana Cara Memulai Usaha Kos-kosan untuk Mahasiswa. From http://menjadiwirausaha.com,
27 November 2014
Tidak ada komentar:
Posting Komentar